Vente Maison 340 000 € Algrange (57440)

iad France - Valérie Chalicarne vous propose : Idéalement située à l'entrée de la ville, sur les hauteurs d’Algrange cette maison familiale achevée en 1973 offre un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de l'A31 et de Thionville. Implantée sur une parcelle de 1000m2, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée équipée d’un placard intégré, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres de 11,5 et 14m2, une salle-de-bains et un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres de 12 et 16,5 m2, un espace polyvalent de 32.5 m² pouvant être utilisé en chambre, salle de jeux ou espace de vie indépendant et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol complet comprend un double garage, deux espaces chaufferie bois et gaz, une cave et une buanderie avec WC, douche et évier porte seau. Deux garages dont un avec porte motorisée offre 3 possibilités de stationnement fermés. Les fenêtres sont en PVC double et triple vitrage, les volets roulant sont motorisés. Deux modes de chauffage (gaz et bois) ainsi qu'un foyer bois fermé dans le salon sont proposés.
À l'extérieur, une terrasse exposée ouest accessible de la cuisine, une terrasse exposée est accessible du salon, un grand jardin en pente mais exploitable du fait de son aménagement en espalier, un cabanon de jardin de plus de 30m² et un réservoir d'eau de pluie de plus de 3000 litres complètent cet ensemble.
La façade et la toiture double couverture en goudron et tuiles sont en bon état,
Simulation virtuelle d'aménagement et de rafraîchissement proposée non contractuelle.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Chalicarne EI (ID 77378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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