Vente Maison 255 000 € Farschviller (57450)
- 282 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
904 €/m²
777 m²
NC
1529372
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150133
4
904 €/m²
777 m²
NC
Maison 7 pièces de 282 m² à farschviller (57450)
iad France - Johanna Letscher vous propose : MAISON FAMILIALE / RARE / MATÉRIAUX HAUT DE GAMME / DPE B / BOUT D’IMPASSE
À la recherche d’une maison familiale spacieuse et paisible, cette propriété est nichée au cOEur du charmant village de Farschviller, en bout d’impasse, à proximité immédiate de l’étang et de la forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un terrain de 7 ares, elle offre un cadre verdoyant et tranquille. De plus, elle est à seulement 100 mètres des commodités telles que l’école, la banque, et le vétérinaire, ainsi qu’à 5 minutes en voiture du centre commercial Best et des axes autoroutiers.
Venez découvrir cette belle maison offrant une multitude d’espaces de rangement. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre parentale de 15 m2 avec placard intégré et sa salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une seconde chambre. Un WC séparé, ainsi que deux autres pièces non aménagées pouvant être transformées en cuisine, buanderie ou autre. Au premier étage, un séjour de 50 m2 avec une magnifique hauteur sous plafond grâce à la mezzanine, une grande cuisine équipée, toutes deux donnant accès à une terrasse de 25 m2 exposée plein sud. Également une chambre, une vaste salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, une belle mezzanine surplombant le séjour, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou pourquoi pas une salle de jeux, ainsi qu’une chambre attenante. Les combles d’une superficie de 55 m2, en cours d’aménagement, offrent un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport ou tout autre projet. La propriété comprend également une cave avec 3 cellules et un accès extérieur, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte, et un jardin clôturé et arboré pour compléter cet ensemble exceptionnel.
Cette maison propose des matériaux haut de gamme, tels que des fenêtres triple vitrage assurant une isolation optimale, des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue, un sol en terre cuite ajoutant une touche d’élégance, une charpente en chêne offrant solidité et charme, ainsi qu’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal. De plus, elle est équipée d’un ballon thermodynamique et d’un système de purification d’eau pour une vie quotidienne facilitée et saine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Letscher EI (ID 81186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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