Vente Maison 195 000 € Kirschnaumen (57480)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 560 €/m²
271 m²
NC
1502271
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124612
3
1 560 €/m²
271 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 125 m² à kirschnaumen (57480)
iad France - Emilie PERRIN vous propose : Opportunité exceptionnelle !
Maison familiale partiellement rénovée, datant des années 1900, d'une superficie généreuse de 125m².
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée chaleureuse menant à une cuisine entièrement équipée , un double séjour, une salle d'eau avec WC et urinoir pour les messieurs, ainsi qu'un cellier donnant accès à une cave spacieuse de 46m².
À l'étage, un couloir dévoile 2 chambres confortables, une suite parentale ainsi qu’une deuxième salle de bain où vous pourrez apporter votre touche personnelle car l’aménagement reste à faire, et un escalier menant à un grenier de 100m², offrant des possibilités d'aménagement illimitées selon vos besoins.
Cette propriété dispose également de plusieurs annexes, notamment une grange d'une superficie totale de 323m², offrant un vaste potentiel d'aménagement.
De plus, profitez des avantages supplémentaires tels qu'un adoucisseur d'eau, la fibre optique, une partie des fenêtres en double vitrage, la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés ainsi qu'un bureau aménagé dans la grange, idéal pour accueillir une activité commerciale ou profession libérale.
Le tout est niché sur une parcelle de 271m², sans jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis familiale ou d'exploiter le potentiel commercial de cette propriété exceptionnelle !
A 24 min de Mondorff les bains
A 27 min de Thionville
A 43 min de Metz
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kirschnaumen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kirschnaumen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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