Vente Immeuble 850 000 € Carling (57490)
- 1 100 m²
773 €/m²
NC
NC
12/01/2024
18/05/2024
4 mois
11791108
NC
773 €/m²
NC
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Ensemble de 2 immeubles- 1 prêt à être loué + 1 avec 4 appt déjà loués et 450m2 à terminer
Situé dans la charmante ville de Carling, cet immeuble proche des commodités, des commerces et restaurants, ainsi que des écoles et de la frontière allemande, offre une localisation idéale. Parfait pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie pratique et dynamique. Grâce à ses appartements et chambres d'hôtel, il est idéal pour accueillir des travailleurs frontaliers ou des touristes de passage. Une partie peut-être transformée en accueil AIRBNB très demandé sur le secteur. Cet immeuble possède un terrain spacieux de 960 m², offrant amplement d'espace extérieur. De plus, avec 30 places de parking, vos visiteurs/clients auront toujours un endroit où se garer en toute facilité. Il offre une surface habitable généreuse de 1100 m² et dispose de nombreuses pièces. Une partie de l'immeuble a été complètement rénové en 2003, et vous permet de louer à ce jour, un restaurant/local commercial, 1 F2, 1 F5 et 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau privée. Dans la seconde partie, 3 F1 et 1 F2 sont déjà loués et vous aurez l'opportunité de transformer le reste de l'espace selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des appartements ou toute autre configuration, les possibilités d'aménagement sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos projets et aspirations. Taux de rendement net net avant travaux : 6,67 % Taux de rendement net net après travaux : 12,74 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carling que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carling enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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