Vente Immeuble 308 275 € L'Hôpital (57490)
- 350 m²
881 €/m²
NC
NC
18/01/2024
18/05/2024
4 mois
11987726
NC
881 €/m²
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Immeuble de 1945 composé de 4 appartements
Dans la commune de L'Hôpital, proche du centre-ville, de la frontière allemande et des forêts caractéristiques de la région, je vous invite à découvrir cet immeuble datant des années 1945 d'environ 350m2 situé sur 1328m2 de terrain. Celui-ci se compose de 4 appartements récemment rénovés qui présentent une belle rentabilité locative. Vous y trouverez donc: - deux appartements type T2 de 60m2 en rez-de-chaussée, dont un est déjà loué, - un type T4 de 142m2 au 1er - et un T3 mansardé de 90m2 au dernier étage, déjà loué lui aussi. L'immeuble dispose par ailleurs d'un garage une voiture avec porte motorisée et une porte de service et de nombreuses places de stationnement. Un jardin clôturé sur l'arrière complète ce bien. Le rendement locatif global du bien étant de 2650€. C'est une opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Hôpital ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Hôpital que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Hôpital enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 275 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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