Vente Maison 210 000 € Saint-Avold (57500)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 386 €/m²
321 m²
NC
1527476
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141442
3
2 386 €/m²
321 m²
NC
Maison 5 pièces de 88 m² à saint-avold (57500)
iad France - Cedric Sauvonnet vous propose : MAISON DE VILLE //SECTEUR PRISÉ // 3 CHAMBRES // GARAGE. Ne manquez pas cette belle maison de 89m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, proche des écoles et de toutes commodités. Elle est située sur la commune de Saint-Avold, quartier Crusem, dans une rue très calme.
Sur une parcelle totale de 3.21 ares, clôturée et sans vis-à-vis, cette maison se présente à vous de la façon suivante : Arrivé dans l'entrée, vous trouverez un premier WC, ainsi que des escaliers permettant d'accéder à l'étage, puis devant vous, l'accès directe aux pièces du rez-de-chaussée. Une salle à manger très lumineuse de près de 16m² environ ouverte sur un salon cosy de 18m² environ. Celle-ci donne également de l'autre côté, sur une cuisine refaite entièrement à neuf de 6m² environ. Vous accédez à l'extérieur par une porte vitrée sur une première terrasse très bien agencée avec un coté repas agrémenté d'un store-ban, et une autre partie coin relax. Par quelques marches, vous êtes sur la pelouse où vous trouverez une deuxième terrasse d'été. Le tout étant entièrement clôturé. Sul le coté de la terrasse, une porte donne sur le garage de plus de 25m² environ.
A l'intérieur : En haut des escaliers, vous arrivez sur le hall centrale de 5m² environ, qui vous permettra d'accéder à toutes les pièces du de l'étage :
- une salle de bain avec cabine de douche, WC et double vasque de 6m² environ.
- une première chambre de prés de 9m² environ.
- une seconde chambre/bureau de 9m² environ.
- puis une troisième chambre de 11m² environ vient compléter l'étage de la maison.
Vous trouverez également une cave de plus de 13m² environ.
Sur l'aspect technique : + le double vitrage dans tout l’habitat. + chauffage gaz naturel par radiateurs.
+ branchement au tout à l’égout.
+ isolation extérieure et projetée sous toiture.
+ Chaudière à condensation de moins de 3 ans.
Ce bien entretenue et aménagé avec soins, et pour lequel aucun travaux n'est à prévoir, vous attends de pieds fermes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Sauvonnet EI (ID 54315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGEMINES sous le numéro 807389903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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