Vente Maison 125 000 € Ernestviller (57510)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
954 €/m²
336 m²
NC
1530195
18/05/2024
08/06/2024
-1 mois
13194114
3
954 €/m²
336 m²
NC
Maison 5 pièces de 131 m² à ernestviller (57510)
iad France - Emmanuel Benner vous propose : Charmante Maison de Village de 131m² - 5 Pièces - Idéalement Située dans un Quartier Paisible à Ernestviller
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages et l'entrée principale. Les pièces de vie se situent à l'étage, où vous découvrirez un espace lumineux comprenant un salon et une salle à manger accueillante, séparés par une cheminée double-foyer, offrant ainsi un cadre chaleureux de plus de 32m². La cuisine de 11m², avec un accès direct à la terrasse extérieure, est parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en plein air.
Cette maison offre également trois belles chambres de tailles variées, offrant un espace intime pour toute la famille. De nombreuses possibilités d'amélioration s'offrent à vous : regrouper une des chambres avec la salle de bain pour créer une suite parentale confortable, ou encore profiter des nouvelles aides d'économie d'énergie pour améliorer le côté thermique de la maison.
À l'extérieur, un terrain de 336m² comprend une terrasse spacieuse qui s'étend sur la largeur de la maison, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un petit jardin engazonné offre un espace vert paisible, parfait pour les jeux en famille ou la création d'un potager.
Cette maison pleine de potentiel à petit prix est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un foyer accueillant pour votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce potentiel à révéler !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Benner EI (ID 81194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ernestviller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ernestviller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ernestviller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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