Vente Maison 415 000 € Grundviller (57510)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
2 485 €/m²
NC
NC
23/04/2024
16/05/2024
23 jour
13048543
NC
2 485 €/m²
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Maison individuelle 167m2
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison familiale construite en 2002 sur la commune de Grundviller, à seulement 12 kms de Sarreguemines. Bâtie sur un terrain d'environ 8 ares, cette charmante demeure propose une belle superficie de 167m² habitable (148m² Loi Carrez). La décoration, la modernité ainsi que la clarté de cette maison.vous séduira depuis son entrée. Au rez-de-chaussée, c'est une grande pièce de vie d'une superficie de 46m² qui vous accueille. Salon-séjour et cuisine équipée attenante, retrouvez ici un très bel espace convivial. La cuisine est moderne, toute équipée et fonctionnelle. De la pièce de vie, accédez à une belle terrasse sans vis à vis. Une chambre parentale de 19m² pourvue de placards muraux ainsi que d'un dressing est appréciable. De plus, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, comptez deux très grandes chambres (vous avez la possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle d'eau. À l'arrière de la maison, le jardin est paisible et offre une intimité certaine. Sans vis à vis, très joliment arboré et fleuri, une piscine vous y attend. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours d'été. Le sous-sol complet est un vrai plus. Retrouvez y une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et même une petite salle de jeux ainsi qu'une cuisine d'été. Vos véhicules dormiront dans un garage. La chaudière Viessmann offre le chauffage par le sol et au gaz. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Grundviller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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