Vente Maison 245 000 € Rouhling (57520)

  • 115 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Immo Conseil Plus
Prix au m²
2 130 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/08/2023
Mise à jour le
26/05/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
7144477
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Vente Maison 115m² 4 Pièces à Rouhling (57520) - Immo Conseil Plus
Vente Maison 115m² 4 Pièces à Rouhling (57520) - Immo Conseil Plus
Référencée le : 17/08/2023
Mise à jour le : 26/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 130 €/m²
Terrain
4 m²
Surface Carrez
NC
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Maison mitoyenne 2 côtés rouhling 115 m²

Les points forts : Habitable de suite
Coup de cœur pour cette maison/appart moderne de 115 m² à Rouhling.
Entièrement rénovée,
Vous y trouverez une entrée plain pied avec une buanderie, un WC, un grand et lumineux salon-salle manger , la cuisine américaine équipée et l'accès direct sur la terrasse de 40 m² ainsi qu' un jardinet arboré !
A l'étage, 2 chambres dont une avec son grand dressing et la salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC .
Le tout à 3 minutes des voies rapides, douanes et tout commerce.
Pas de travaux à prévoir !
Triples vitrages à l'avant, double à l'arriére de la maison, volets electriques
Chauffage au sol électrique
Double flux
Adoucisseur eau
Taxes foncières 480 €
DPE D
........................................................................................................
Zu verkaufen modernes Haus/Wohnung von 115 m² in Rouhling.
Komplett renoviert, 3 minuten vom Golfplatz, grenze und alle Geschaeften !
Hier finden Sie einen ebenerdigen Eingang mit einer Waschküche, einem WC, einem großen und hellen Wohn-Esszimmer, einer ausgestatteten amerikanischen Küche und direktem Zugang zur 40 m² großen Terrasse sowie einem bewaldeten Garten!
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleideraum und Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.
Keine Arbeiten zu erwarten!
Dreifachverglasung vorne, Doppelverglasung an der Rückseite des Hauses, elektrische Rollläden
Elektrische Fußbodenheizung
Zweifacher Fluss
Wasserenthärter
DPE D

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 025 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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