Vente Maison 169 000 € Dalem (57550)
- 101 m²
- 2 Chambre(s)
1 673 €/m²
NC
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3039
07/03/2024
13/05/2024
2 mois
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2
1 673 €/m²
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Maison mitoyenne
Nous VENDONS, au 1 de la rue de Falck à DALEM (57550), une maison de village, partiellement mitoyenne d’un seul côté avec un garage. Etablie au calme sur un terrain clos de 3a66, elle offre une surface habitable
totale de 101 m2 comprenant notamment : En rez-de-chaussée : Une cuisine récemment aménagée et équipée, elle est ouverte sur un séjour et pièce à vivre. Un salon séparé de 16 m2
Deux belles chambres de 14,75 et 15,80 m2 En rez-de-jardin arrière : Une salle d’eau récemment aménagée
Un toilette séparé. Avec aussi un garage à porte pour le stationnement d’un véhicule et moto. *** Les grands combles de cette maison sont établis sur dalle béton. Il est possible de créer un escalier d’accès pour l’installation de deux chambres ou une suite parentale. Tout le matériel nécessaire y a déjà été stocké dans cette perspective (laine de verre – BA 13…). Fenêtre existante sur pignon. *** Double vitrage PVC OB.
*** Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation récente. *** Isolation par l’extérieur de 12 cm d’épaisseur. *** Toiture rénovée en 2001 (tuiles et lattage). *** Terrasse couverte de 36 m2 à l’arrière de la maison. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial
Au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com
NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dalem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dalem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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