Vente Maison 159 000 € Falck (57550)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
1 325 €/m²
NC
NC
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
12370099
NC
1 325 €/m²
NC
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Maison individuelle - quartier calme
Je vous propose à la vente, en exclusivité ce très beau bien ; Situé à Falck, dans un quartier très calme, à 5mn de de la frontière allemande, 10mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, sur un très beau terrain d'environ 6.5ares (facilement accessible). Elle est en cours de rénovation et sera vendue comme telle, sur le niveau de vie se trouve un très joli séjour, salon-salle à manger, la pièce pour la futur cuisine, la salle de bain, les toilettes séparés ainsi que 3 chambres. Pour compléter le bien ; une belle pièce aménageable dans les combles, un sous-sol complet (seulement partiellement enterré) comprenant un grand garage et proposant un accès direct au jardin. Pour la partie technique, le chauffage se fait via une chaudière gaz récente, la maison propose du double vitrage très récent avec des menuiseries PVC et des volets électriques, la toiture complète (charpente + couverture est récente. Il reste en travaux l'aménagement intérieur, et la façade, en soit une page blanche avec une bonne partie technique simplement à mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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