Vente Maison 429 000 € Falck (57550)
- 298 m²
1 440 €/m²
NC
NC
09/10/2023
15/05/2024
7 mois
8618728
NC
1 440 €/m²
NC
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Fond de commerce - appartement - terrain constructible - falck
Belle opportunité à saisir pour ce grand restaurant édifié sur un terrain de 2 664m² situé dans le charmant village de Falck proche de Saint-Avold. Ce restaurant peut accueillir jusqu'à 90 couverts intérieurs et 50 couverts extérieurs avec une immense salle à manger, un bar, une cuisine, une cave à vins, un bureau, un fumoir etc. Ce bâtiment possède également un appartement indépendant de 115m² environ avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec jolie cheminée, deux chambres et deux salle d'eau avec toilette dont une attenante à l'une des chambres. De plus, le bien dispose d'un grand garage et le terrain attenant est constructible! Pas de travaux à prévoir! (menuiserie, toiture, chauffage etc corrects) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 434 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Falck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Falck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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