Vente Maison 137 500 € Merten (57550)
- 119 m²
- 8 Pièce(s)
1 155 €/m²
NC
NC
21/02/2024
05/05/2024
2 mois
12747921
NC
1 155 €/m²
NC
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Belle et grande maison de village
Je vous propose à la vente cette belle maison en plein cœur du village ; Elle est totalement fonctionnelle, saine et très bien entretenue. Le bien est situé dans une commune très calme, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold et à 45mn de Metz, sur un terrain d'environ 6.62ares. Au rez-de-chaussé vous y trouverez l'entrée, les pièces de vie, séjour, cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un accès au garage et au jardin. Au premier étage se trouvent quatre chambres (dont une en enfilade). Pour compléter ce bien ; du grand garage nous accédons à une vaste buanderie comprenant des sanitaires, une douche et une cuisine d'été. Un abris de jardin et une cave sont également présents. Quelques données techniques ; chauffage fioul (cuves pvc) totalement fonctionnelle, menuiseries double vitrages pvc et volets roulants sur l'ensemble, toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merten que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merten enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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