Vente Maison 290 000 € Merten (57550)
- 245 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 184 €/m²
1 860 m²
NC
1444012
29/12/2023
31/05/2024
5 mois
11334332
4
1 184 €/m²
1 860 m²
NC
Maison 7 pièces de 245 m² à merten (57550)
iad France - Estelle BRACH vous propose : Situation exceptionnelle: c'est au bout d'un chemin privé que vous découvrirez cette superbe maison d’architecte individuelle de plain pied parfaitement au calme avec vue sur la nature sans aucun vis à vis Cette superbe maison offre dés l’entrée de très beaux volumes avec sa mezzanine grande salle à manger baignée de lumière dont la baie vitrée offre un véritable spectacle ouvert sur la nature, grande terrasse couverte, un salon de 54 m2 également avec une baie vitrée panoramique, cuisine équipée, cellier et buanderie tout sur le même niveau, grand garage porte électrique, un toilette avec lave main complète ce rez de chaussée
A l'étage la mezzanine dessert 4 chambres mansardées très spacieuses, placards, véritable parquet au sol grande baie vitrée donnant sur la forêt, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second toilette
A l'extérieur terrasse, abris de jardin, carport et un bassin d'agrement pour votre confort chauffage fuel par le sol et radiateurs, deux poêle à bois N'hésitez pas à venir découvrir ce très beau bien qui offre un cadre de vie rare et une tranquillité exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des commodités, dans la commune vous trouverez école périscolaire, pharmacie, boulangerie, activités sportives A 5 minutes de Creutzwald et de l'Allemagne ainsi que ses axes autoroutiers 20 minutes de Saint Avold 40 minutes de la frontière Luxembourgeoise (Schengen)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH EI (ID 30037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merten que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merten enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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