Vente Maison 187 200 € Villing (57550)
- 181 m²
- 4 Chambre(s)
1 034 €/m²
37 m²
NC
3034
05/03/2024
14/05/2024
2 mois
12804627
4
1 034 €/m²
37 m²
NC
Maison
POUR PARTICULIERS OU INVESTISSEURS
Nous vendons à VILLING (57550), soit à proximité immédiate
de la frontière allemande, non loin des villes de CREUTZWALD et BOUZONVILLE ; une maison de village de deux appartements avec accès séparés, établie sur un très beau terrain de 3708 m2 dont une partie, sur la droite de la maison, constitue encore un terrain à bâtir d’une largeur sur rue de 14 m environ. Cette maison de construction traditionnelle offre en rez-de-chaussée et étage une surface totale habitable de 181 m2, comprenant notamment : En rez-de-chaussée : Une belle entrée de 8,45 m2
Un séjour de 13,82 m2, partiellement ouvert sur un salon de 18,58 m2. Une cuisine de 15,09 m2. Une première chambre de 13,77 m2 avec son point d’eau attenant de 2,08 m2.
Une deuxième chambre de 18,93 m2. Une salle de bains de 6,21 m2
Un WC séparé, avec fenêtre et lave-mains, de 1,29 m2. Un espace buanderie. A l’étage sous une hauteur sous plafond de 2,70 m. Un palier.
Une pièce de bureau de 6,66 m2. Une pièce de salon et séjour de 14 m2. En demi-niveau en contre-bas de deux marches, une cuisine de 13,86 m2.
Deux chambres de 12,76 m2 et 18,61 m2.
Une salle de bains de 6,25 m2. Un cellier.
Avec aussi, un grenier de 19 m2 en combles perdus. Depuis ces combles aménageables, un escalier extérieur mène à l’arrière de la maison. Deux garages dont un à porte motorisée. A l’arrière de la maison, une dépendance de 20 m2 environ en dur. *** Pompe à chaleur air/eau neuve.
*** Isolation récente. *** Double vitrage
*** Niveaux sur dalles. *** Filière d’assainissement aux normes. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI
Contact : 06 03 40 33 55 ou mail : agenceabel@gmail.com
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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