Vente Appartement 287 000 € Puttelange-lès-Thionville (57570)
- 149 m²
- 2 Chambre(s)
1 926 €/m²
NC
NC
3050
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139774
2
1 926 €/m²
NC
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Appartement
EXCLUSIF : nous VENDONS à proximité du Luxembourg.
A 3 kilomètres seulement de Mondorf-Les-Bains.
Situé au centre du village de PUTTELANGE LES THIONVILLE.
Un magnifique appartement duplex T5 entièrement rénové en 2010. Il offre sur une surface totale habitable de 149,75 m2 (Loi Carrez) :
Une entrée individuelle de 3,8 m2,
Un grand palier de 15 m2 et dégagement de 13,8 m2,
Un séjour- salon- cuisine (aménagée, équipée) de 36 m2,
Deux chambres de 16,15 et 13,34 m2,
Un dressing de 5,7 m2,
Une grande salle de bains de 8,3 m2,
Un WC séparé,
Des combles aménageables de 35,50 m2 (surface au sol 52 m2).
***Fenêtres PVC double- vitrage OB (moustiquaires) volets motorisés.
***Chauffage électrique (radiateurs), eau chaude : ballon 200l.
***Relié au réseau d’assainissement collectif.
Avec aussi un grand garage de 35m2 pour le stationnement de deux voitures, porte motorisée. En enfilade une pièce, réserve stockage, cuisine été donnant accès à l’arrière du bâtiment à une terrasse privative clôturée.
Ce bien est situé dans une copropriété formant 5 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges de 408€ annuel.
Disponibilité à convenir.
CONTACT : Jean-Luc Meyer, agent commercial EI
Mail : immo.abel@outlook.fr
Tél : 07 60 13 78 96
Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puttelange-lès-Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puttelange-lès-Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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