Vente Maison 330 000 € Delme (57590)

  • 170 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
1 941 €/m²
Terrain
889 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID155476
Référencée le
28/10/2023
Mise à jour le
06/06/2024
En ligne depuis
-7.4290322580645 mois
Réf. CasaGoGo
9244159
Référencée le : 28/10/2023
Mise à jour le : 06/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 941 €/m²
Terrain
889 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

Dans la commune de Delme - venez découvrir cette charmante maison avec sa magnifique piscine. À 20 minutes de Metz - toutes les commodités sont à votre disposition - de l'école maternelle au collège - boulangerie - supermarché - médecin - restaurant - banque - station service etc..... Au rez de chaussé vous trouverez: une entrée desservant - un salon séjour de 33m2 avec son poêle à pellets - une cuisine équipée avec îlot central de 20m2 et son accès direct à la terrasse - un wc - un bureau 7m2 . A l'étage vous trouverez: 5 grandes chambres de 14m2 -16m2 -17m2 - 18m2 - 20m2 avec espaces bureau intégrés - un wc séparé - une salle de bain avec douche italienne - sèche serviette et meuble double vasque. A l'extérieur: une grande terrasse avec sa cuisine d'été et son accès direct piscine et jardin. Côté garages - vous pourrez y loger 2 véhicules avec 2 portes extérieures. Partie technique: un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (2019) ainsi qu'un poêle à pellet complète la maison. La piscine de 8x4m2 est en matériaux isolant type polystyrène pour garder la chaleur ainsi qu'une pompe à - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000009) - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an Dans la commune de Delme - venez découvrir cette charmante maison avec sa magnifique piscine. À 20 minutes de Metz - toutes les commodités sont à votre disposition - de l'école maternelle au collège - boulangerie - supermarché - médecin - restaurant - banque - station service etc..... Au rez de chaussé vous trouverez: une entrée desservant - un salon séjour de 33m2 avec son poêle à pellets - une cuisine équipée avec îlot central de 20m2 et son accès direct à la terrasse - un wc - un bureau 7m2 . A l'étage vous trouverez: 5 grandes chambres de 14m2 -16m2 -17m2 - 18m2 - 20m2 avec espaces bureau intégrés - un wc séparé - une salle de bain avec douche italienne - sèche serviette et meuble double vasque. A l'extérieur: une grande terrasse avec sa cuisine d'été et son accès direct piscine et jardin. Côté garages - vous pourrez y loger 2 véhicules avec 2 portes extérieures. Partie technique: un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (2019) ainsi qu'un poêle à pellet complète la maison. La piscine de 8x4m2 est en matériaux isolant type polystyrène pour garder la chaleur ainsi qu'une pompe à - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000009) - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 150 €, soit un prix net vendeur de 311 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 493 €
Coût d'aquisition estimé
354 493 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 850 €
- Taxe communale additionnelle
3 960 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 641 €
- Débours
1 360 €
Total
5 001 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Immo Diffusion