Vente Appartement 82 000 € Forbach (57600)
- 74 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 108 €/m²
NC
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1507979
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
1 108 €/m²
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Appartement 2 pièces de 74 m² à forbach (57600)
iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Au premier étage avec ascenseur d'un ensemble de 2 immeubles très bien entretenus dans un cadre agréable, découvrez ce bel et grand appartement de type T3, très fonctionnel.
Il se compose comme suit : une entrée bien pratique avec un grand placard de rangements, une grande pièce de vie de 30m² environ très lumineuse avec sa grande baie vitrée et sortie sur un balcon.
Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée mais aussi d'une grande salle d' eau de 7,5 m2 environ avec une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et les toilettes sont individuelles. Côté nuit, vous dormirez dans une chambre de 14,5 m2 environ au calme avec également un petit balcon.
Une place privée de parking et une grande cave saine qui vous permettra de stocker complètent le bien.
Points techniques :
- double vitrage
- chaudière individuelle gaz
- majorité de propriétaires occupants
- entretien régulier intérieur et extérieur
Mon avis : un appartement très agréable dans une résidence à deux pas du centre ville, j'attends vos appels !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1959.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI EI (ID 37892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forbach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forbach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 74 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Forbach (57600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 68 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 60 000 €, et celle la plus chère, qui est de 79 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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