Vente Propriété / Demeure 208 900 € Goetzenbruck (57620)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 161 €/m²
2 054 m²
180 m²
5759
12/03/2024
12/06/2024
-3.0333333333333 mois
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4
1 161 €/m²
2 054 m²
180 m²
Goetzenbruck (57) - maison atypique/artistique 7p 219,19m² sur terrain de 20,54ares
!!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!!
Laissez-vous charmer par cette jolie maison de 1750, extrêmement atypique et décorée par un artiste, d'une surface totale de 219,79m² au sol (pour 179,87m² habitable). A 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder.
Chaque pièce vous fera découvrir une ou plusieurs oeuvres d'art unique, et son magnifique terrain de 20,54ares, bien arboré avec goût et originalité vous surprendront!
L'une des premières maisons qui s'est implantée dans la charmante commune de GOETZENBRUCK, cette maison d'artiste sur plusieurs niveaux, comprenant un logement, un gîte et un atelier, sauront émerveiller les amateurs d'art ou les exploitants de gîte.
L'habitation se compose d'une entrée donnant accès à 2 chambres dont une avec une cheminée a bois, une salle de bain avec un WC et coin buanderie, une cuisine équipée, attenant à la salle à manger avec une cheminée électrique (et un accès au gîte). Une porte-fenêtre donne sur un balcon avec un escalier qui descend sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin. Toujours dans l'entrée un escalier menant sur une grande mezzanine d'environ 50m² où vous trouverez un coin bureau, un espace salon et un côté lecture, une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que deux autres mezzanines avec coin couchage.
Le gîte avec une entrée indépendante, est composé d'une petite cuisine équipée, une salle à manger avec un accès à une terrasse donnant sur le jardin, un coin lecture, un salon lumineux avec une belle cheminée à bois, une salle d'eau avec un WC, et en mezzanine une chambre avec un dressing, et un accès à l'habitation qui donne sur la salle à manger. (Gîte loué régulièrement)
Au sous-sol vous trouverez un bel atelier d'environ 27m², avec radiateur et point d'eau (lavabo et douche, ballon d'eau chaude indépendant)
L'habitation ainsi que le gîte et l'atelier disposent d'un chauffage central au gaz de ville.
Le jardin d'inspiration japonaise, bien arboré et entièrement clôturé est magnifique à toutes les saisons de l'année et vous laissera une totale intimité à l'abri des regards.
: très atypique et artistique, possibilité de faire du Airbnb avec le côté gîte, ou une location a l'année, grand terrain sans vis-à-vis, écoles à proximité, dans le village banque, dépôt de pain, médecin, maison de santé, pharmacie, garage, tabac/presse, restaurants, bar, coiffeurs, et commerces alimentaires à 5min dans le village à côté. Proche forêt pour de belles randonnées pédestres ou équestres, golf et accrobranche à Bitche moins de 15min.
DPE : F indice 347 ; GES : C indice 18 (Conso théorique estimée entre 2430€ et 3350€/an indice 2021. Logement à consommation énergétique excessive).
Prix FAI: € (dont 8 900 € d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur / net vendeur 200 000 €
).
: (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO
au inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 5759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Goetzenbruck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Goetzenbruck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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