Vente Terrain 25 480 € Juvelize (57630)
NC
895 m²
NC
174068JFL
12/06/2023
17/05/2024
11 mois
5042225
NC
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895 m²
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Juvelize (57630) | terrain de 895.00 m² | | 25480 € | référence: 174068jfl
Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité, à la campagne et au calme, dans le Pays du Saulnois, un beau terrain viabilisé à bâtir de 895 m², dans le village de Juvelize.
La commune de Juvelize est localisée dans le sud du département de la Moselle, dans le Parc naturel régional de Lorraine. Le village est protégé des vents du Nord-Est. Les vues sur la campagne environnante sont très agréables. Nous sommes proches des bassins d’emploi de Château-Salins, de Dieuze et de Sarrebourg qui rassemblent l’essentiel des services publics, activités commerciales et industrielles du secteur.
Contrairement à beaucoup de villages lorrains, Juvelize n'est pas un village rue comme on en rencontre beaucoup en Moselle. Malgré la reconstruction d'après-guerre, il a conservé son charme. Les fermes qui étaient au centre du village ont été reconstruites à sa périphérie.
Le maire et son équipe municipale sont très dynamiques et sont à l'écoute des attentes des administrés.
Le terrain totalement viabilisé fait partie d’un petit lotissement « Le Geoir » de 6 parcelles (5 372 m² de superficie totale), en extension du tissu urbain du village vers Dieuze.
Il s'agit de la dernière parcelle disponible, sur les 6 proposées initialement à la vente.
Ne tardez pas, c'est votre dernière chance d'acquérir ce bien !
La parcelle est desservie par l’ensemble des réseaux :
Assainissement
Eaux pluviales
Réseau électrique
Télécommunications
Plans des réseaux sur demande.
Chaque lot dispose d’un regard DN800 mm permettant le raccordement de l’habitation au réseau d’eaux pluviales.
Le réseau d’assainissement communal est présent. La canalisation en attente est en béton DN300. L’extension du réseau sera réalisée par une canalisation du même diamètre en PVC.
Le lotissement est doté d’une défense incendie.
L’école de Juvelize appartient à un regroupement scolaire qui bénéficie d'un ramassage scolaire.
Je reste à votre disposition pour une visite sur site et serais ravi de vous accompagner dans votre projet de construction.
Vous êtes à :
8 km de Dieuze
30 km au Nord de Lunéville
34 min de Sarrebourg
40 km à l'Est de Nancy et
60 km au S-E de Metz
120 km de Strasbourg
Aéroport et gare TGV à 50 km Honoraires de 4000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur (21 480 € hors honoraires)
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juvelize ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvelize que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvelize enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 15.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 25 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 22 932 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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