Vente Maison 769 000 € Argancy (57640)
- 340 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 262 €/m²
NC
NC
05/03/2024
17/05/2024
2 mois
12804330
6
2 262 €/m²
NC
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A argancy, maison de 340 m2,6 chambres, piscine, terrain 1800 m2, dépendances
Située dans la charmante localité d'Argancy (57640), entre Metz et Thionville, avec un accès direct A4/A31, ce bien exceptionnel et rare de 340 m² est implanté sur un vaste terrain de 1800 m² sans vis à vis. Proche de toutes les commodités, cette spacieuse propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rdc, vous découvrirez un espace comprenant une entrée, une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte (80 m2) et une chambre d amis et sa salle d eau (20 m2), une authentique cave voutée et une buanderie. Au même niveau vous aurez accès par une baie vitré, à une terrasse de 250 m2 et une piscine chauffée de 10*5 m (local technique entièrement automatisé) A l étage, une magnifique suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle de bain, 4 grandes chambres de 19 à 22 m2, un espace détente, et une salle d eau. Coté dépendances, vous disposerez de 80 m2 composés d un atelier, abri et garage. La maison a été entièrement rénovée en 2018-2019 et offre un magnifique mélange charme/contemporain, les matériaux sont soignés, haut de gamme, elle est parfaitement équipée en domotique. Présence de la fibre , prises Ethernet, visiophone, adoucisseur. C est une maison familiale très agréable avec de magnifiques volumes, idéalement située, un bien rare et atypique, dans un secteur prisé. A visiter rapidement ! https://www.youtube.com/watch?v=5aaxrq5wBNo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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