Vente Appartement 208 000 € Fontoy (57650)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
3 355 €/m²
NC
62 m²
560816
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037065
NC
3 355 €/m²
NC
62 m²
A vendre appartement rénové 62 m² à fontoy 208 000 €
A voir à Fontoy super appartement au rdc d'une petite copropriété de 2 appartements
Coup de cœur garantie
Cet appartement a été complétement rénové avec gout et des matériaux de qualité
il se compose d'une entrée 0.78 M2 1 wc séparé 2.13 m2
D'une grande cuisine aménagée et équipée de 18.77 M2, elle dispose d'un ilot central avec un espace dinatoire Vous disposerez de nombreux rangements, casseroliers, frigo américain four micro onde encastré lave vaisselle un salon avec un espace salle à manger,13.83 m2
l'appartement dispose également de 2 chambres 13.19 +10.12 m2 (dressing) la suite parental dispose de son espace douche et meuble vasque Accès de la cuisine à l'espace terrasse l'espace terrasse à l'arrière de la maison a été rénovée en 2023 ,idéal soirée entre amis, claustra en pvc et porte métallique une cave + 1 grenier + 1 place de parking complètent ce bien Proche axe A31 et A30 à 20 mn de Dudelange
Chauffage central au gaz chauffage au sol
Double vitrage PVC récent volets motorisés
L'électricité a été refaite
Adoucisseur d'eau
Aucun travaux à prévoir
Pas de charges de copropriété uniquement l'assurance
A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 https://www.optimhome.com/conseillers/macias (réf. 560816 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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