Vente Immeuble 330 000 € Fontoy (57650)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
2 129 €/m²
727 m²
NC
556699
19/02/2024
17/05/2024
2 mois
12738766
NC
2 129 €/m²
727 m²
NC
A vendre immeuble de rapport 155 m² à fontoy 330 000 €
Immeuble avec Appartement F4 et Café Licence IV sur Terrain Spacieux !
Permettez moi de vous présenter une propriété unique en son genre, soigneusement sélectionnée pour son potentiel et son état impeccable. Je suis Vincent DESFORGES, votre conseiller immobilier chez Optimhome, et c'est avec enthousiasme que je vous dévoile les détails de cette offre :
- Un appartement F4 de 65 m², qui vous accueille avec une ambiance chaleureuse et familiale. Il dispose de deux chambres lumineuses, d'un séjour confortable et d'une entrée individuelle, garantissant votre espace personnel et votre confort au quotidien.
- Un café de 90 m², prêt à accueillir vos clients dans une atmosphère conviviale. Équipé d'une licence IV, cet espace est idéal pour ceux qui rêvent de gérer leur propre établissement ou de donner un nouvel élan à leur activité commerciale.
L'immeuble bénéficie d'un entretien méticuleux, avec une toiture rénovée il y a moins de trois ans et une façade qui a récemment fait peau neuve, témoignant du soin apporté à la préservation de la propriété.
Le terrain de 727 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des aménagements extérieurs, des agrandissements ou des projets d'amélioration qui pourraient valoriser davantage la propriété et répondre à vos aspirations.
Cette offre est une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à combiner un lieu de vie agréable avec une opportunité d'affaires florissante. Si vous êtes à la recherche d'un bien qui allie qualité de vie et potentiel d'entreprise, ne cherchez pas plus loin.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ensemble, explorons les possibilités que cette propriété peut vous offrir et avançons vers la réalisation de vos ambitions immobilières.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 556699 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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