Vente Maison 265 000 € Gorze (57680)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 325 €/m²
470 m²
NC
1528625
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135616
5
1 325 €/m²
470 m²
NC
Maison de village 7 pièces de 200 m² à gorze (57680)
iad France - Benjamin Kumm vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON // GORZE // 200 m² // 5 CHAMBRES // MODERNE et SPACIEUX // TERRASSES // DÉPENDANCES // JARDIN
A 30min de Metz dans un cadre nature au cOEur de la charmante commune de Gorze.
Maison mitoyenne de 200 m² rénové entre 2020 et 2021, construite dans les années 1940 sur un terrain de 470 m².
Elle est composée d’un RDC avec une entrée, un dressing de 6 m², une salle de bain de 7 m² et 2 chambres de 16 m² chacune.
Au 1er étage une cuisine de 15 m² entièrement équipée avec un ilot central, un salon de 25 m² et une salle à manger de 16 m².
Au 2ème étage 2 chambres de 14 m² chacune, une troisième grande chambre de 22 m² et une salle de bain.
Chaudière fioul de 2020 et radiateurs électriques, double vitrage PVC.
A l’arrière de la maison, une dépendance pouvant être aménagé en studio, bureau ou idéal pour profession libéral avec accès indépendant.
A l’extérieur on trouve une cour intérieure aménagée en salon d’été, une spacieuse terrasse et un jardin avec des arbres fruitiers.
Il est possible de diviser ce bien pour créer 3 logements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gorze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gorze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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