Vente Maison 329 000 € Neufchef (57700)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 463 €/m²
613 m²
NC
1504358
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13115778
3
3 463 €/m²
613 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 95 m² à neufchef (57700)
iad France - Vincent Engler vous propose : À saisir, sur la commune de Neufchef, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 95 m2 de 1979 très bien entretenue au fil des années. Édifiée sur un terrain de 613 m2, elle se compose de la manière suivante : dès l'entrée, après avoir passé un couloir d'accueil, vous aurez accès à un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain. Côté sous-sol, trois pièces pouvant servir de stockage, une pièce aménagée en chambre pour accueillir vos invités du week-end et un garage double en enfilade. À l'extérieur, vous serez séduit par les deux chalets présents et vous pourrez profiter du grand et beau jardin avec sa vue dégagée sur un parc à daim, rien que ça ! En plus de pouvoir mettre deux voitures en enfilades dans le garage, vous avez la possibilité de garer jusqu’à 6 voitures dans l'allée privative. Une remise à votre goût est à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant. La maison dispose d'une climatisation récente et la toiture quant à elle a été isolée. Vous l'aurez compris, cette maison a été entretenue au fil du temps pour la maintenir dans un état irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison pleine de potentiel à Neufchef. Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neufchef que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neufchef enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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