Vente Maison 99 500 € Volmunster (57720)
- 166 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
599 €/m²
278 m²
NC
V3770050646
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087176
5
599 €/m²
278 m²
NC
Bâtiment avec 3 appartements (1 f5 et 2 f1) + local pro
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
A VOLMUNSTER, petit immeuble d'habitation mitoyen, d’env. 166 m2 habitables, dépendances attenantes (env. 40 m2), nombreux rangements et un garage, le tout sur un terrain d'env. 280 m2, se composant principalement de :
- 1 local professionnel (env. 23 m2) situé au rez-de-chaussée (ancien salon de coiffure),
- 1 appartement F5 (env. 120 m2) en duplex RDC/1 étage,
- 1 F1 (34 m2 sol - 21 m2 Loi Carrez) au 2 étage sous combles.
- 1 F1 (31 m2 sol - 23 m2 Loi Carrez) au 2 étage sous combles.
NOTA : l'immeuble est équipé d'une chaise monte-escalier permettant à une personne à mobilité réduite de se déplacer dans tout l'immeuble.
Découvrez l'intégralité de ce bien par le biais de notre VISITE VIRTUELLE
* Appartement F5 (DUPLEX) à rénover :
- RDC (env. 50 m2) : Cuisine (10 m2) séparée et non équipée, salle à manger (16 m2), salon (20 m2) et WC.
- 1 étage (env. 70 m) : 3 chambres (13 à 20 m2), salle de bain (baignoire, douche et WC) et 2 débarras.
DPE du F5 : F (281/88).
* Local professionnel (RDC) :
Ancien salon de coiffure, ce local d'une surface d'env 21 m2 dispose d'un WC séparé.
Pourrait également servir de chambre ou de bureau pour le F5 ou être transformé en studio.
* Appartement F1 (2 étage - Gauche) :
- Séjour (19 m2 sol / 14 m2 LC), salle d'eau et cuisine.
L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique, ECS par chaudière fioul (immeuble).
DPE du F1 (Gauche) : E (268/27).
* Appartement F1 (2 étage - Droite) :
- Entrée, séjour (19 m2 sol / 12 m2 LC), salle d'eau et cuisine.
L'appartement est en bon état, meublé, chauffage électrique et ECS par ballon électrique indépendant.
DPE du F1 (Droite) : G (423/13).
* En plus (non comptabilités dans les 166 m2 de surface habitable) :
- Grande entrée (env. 10 m2 côté "Place de la Mairie").
- Pièce de stockage d'env. 30 m2, chauffée, située au 1 étage.
- Une grande pièce de rangement (hauteur 1,30 m), située sur le palier entre le RDC et le 1 étage du F5.
* DIVERS :
- Les appartements F1 disposent de compteurs séparés pour l'électricité, eau froide et eau chaude et d'un accès séparé.
- Menuiseries : Principalement PVC/double vitrage, ponctuellement bois avec simple ou double vitrage.
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO) dans les 3 appartements.
- Sous-sol : buanderie chauffée, cave et chaufferie (chaudière fioul VIESSMANN de 1994 et cuve fioul 2 000 litres).
- Garage (1 voiture) avec porte motorisée + 3 emplacements de parking (parking mairie à proximité)
- Terrasse pavée de 35 m2.
A VOLMUNSTER, vous trouverez, entre autres :
- écoles (maternelle et primaire), commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, garage), restaurant gastronomique, bureau de poste, centre d'incendie et de secours, etc..
Bitche à 10 mn, Zweibrücken / Deux-Ponts à 20 mn, Sarreguemines à 25 mn, Pirmasens à 30 mn.
Ich spreche Deutsch / I speak English
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Volmunster que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Volmunster enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700