Vente Maison 44 500 € Walschbronn (57720)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
278 €/m²
2 178 m²
NC
V3770055854
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13102397
4
278 €/m²
2 178 m²
NC
Maison de village à rénover
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
Un potager d'env. 600 m2 vient compléter cette offre.
WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.
Ce bien n'est pas habitable en l'état. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
* RDC :
- Entrée et couloir,
- Débarras,
- Grande cuisine équipée (15 m2) avec coin repas,
- Séjour (20 m2),
- Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB.
* ETAGE :
- Cuisine (12 m2),
- Séjour (24 m2) ou chambre,
- 3 chambres (10 m2 à 15 m2),
- Extension avec dégagement, cellier, WC et SDB.
* GRENIER :
Aménageable
* DEPENDANCES (env. 140 m2) :
- belle cave voutée (20 m2),
- cave,
- atelier,
- garage (25 m2) pouvant accueillir caravane, camping-car ou tracteur,
- extension à l'arrière de la maison,
- étable,
- poulailler
Nota : Pas de sous-sol.
* EXTERIEURS :
- terrasse (25 m2), partiellement couverte, avec un puits.
* DIVERS :
Fenêtres : PVC / double vitrage et bois / simple vitrage.
Assainissement collectif disponible.
Les eaux usées de la maison sont bien déversées dans le réseau mais transitent encore par une fosse septique qui devra être neutralisée.
* TRAVAUX A PREVOIR :
Installation électrique, chauffage, production ECS, isolation, etc...
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO)
Taxes foncières (2023) : 684,- € (comprend la taxe pour les ordures ménagères : 245 €).
A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez :
- un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : épicerie/tabac et boulangerie,
- 2 restaurants,
- un bureau de poste.
Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Walschbronn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Walschbronn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 40 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700