Vente Maison 245 000 € Hermelange (57790)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 657 €/m²
NC
NC
75011150762
07/11/2023
31/05/2024
6 mois
9600778
2
3 657 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Investissement locatif hattigny - résidence center parcs les trois forêts*** - 6.53% de rentabilité.
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 16005,68/an Rentabilité : 6.53%. Gestionnaire : Center Parcs
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien : - Maison T3, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau avec sauna, wc et rangement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'une aire de stationnement pour vélo.
- La résidence Center Parcs Les Trois Forêts est située en Moselle, au sein dune forêt de 435 hectares. Son parc aquatique, Aqua Mundo, possède une piscine à vagues, des bains à remous et des toboggans. Elle comporte un supermarché, une boulangerie et plusieurs bars et restaurants. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21892 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermelange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermelange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008