Vente Maison 105 000 € Freyming-Merlebach (57800)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 050 €/m²
557 m²
NC
1390805
27/11/2023
05/06/2024
-6.4612903225806 mois
10272015
3
1 050 €/m²
557 m²
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Maison 5 pièces de 100 m² à freyming-merlebach (57800)
iad France - Betty Carrier vous propose : CHARMANTE MAISON DE 100m² environ AVEC GRAND TERRAIN DE 557m² environ, GARAGE ET SOUS SOL COMPLET
Type de propriété : Maison semi mitoyenne
Superficie de la propriété : 100 m² environ
Superficie du terrain : 557 m² environ
Située en bout d'impasse, cette charmante maison semi mitoyenne de 100m² environ offre un espace de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une CUISINE de 8.7m² environ, un SALON SEJOUR spacieux de 29.5m² environ et une SALLE D'EAU avec WC, entièrement rénovée de 2.22m² environ.
À l'étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES confortables , une CHAMBRE de 10.82m² environ, une CHAMBRE de 13.7m² environ, une CHAMBRE de 11.79m² environ. Vous trouverez également une SALLE DE BAIN supplémentaire de 3.65m² environ et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing de 5.27m² environ.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une salle d'eau, une chaufferie et des caves pour le rangement. Le CHAUFFAGE est au fuel, les FENETRES sont en double vitrage et les VOLETS sont battants sur l'avant et roulants sur l'arrière de la maison. De plus, un GARAGE avec porte motorisée électrique facilite le stationnement.
Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite de cette très jolie maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Betty Carrier EI (ID 71772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 919991786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Freyming-Merlebach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Freyming-Merlebach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Freyming-Merlebach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Freyming-Merlebach (57800), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 185 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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