Vente Maison 147 000 € Freyming-Merlebach (57800)

  • 108 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 361 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
100 m²
Réf. Agence
851472
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12935637
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 361 €/m²
Terrain
286 m²
Surface Carrez
100 m²

A vendre maison mitoyenne 108 m² à freyming merlebach

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 108 m² avec garage, terrasse et jardin à Freyming-Merlebach.
Située au 8A rue de Saint-Avold, 57800 Freyming-Merlebach, cette propriété vous ouvre ses portes lors d'une visite libre le samedi 6 avril, de 13h30 à 16h30.
Cette commune française, située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, offre un cadre de vie agréable avec ses environnements naturels et ses commodités proches. Elle est frontalière directe de l'Allemagne et bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les autoroutes A4 et A330, ainsi qu'à 1h30 de Paris en TGV.
Cette maison de 108 m², entièrement rénovée et isolée, propose deux grandes chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, un salon de 13 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec accès au jardin. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking.
Une visite s'impose pour découvrir tous les détails et les avantages de cette maison
Pour plus d'informations, contactez Stéphane au 07 71 77 40 05 ou par e-mail à l'adresse . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851472)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 188 €, soit un prix net vendeur de 137 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 147 000 € et prix maximum de 147 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Freyming-Merlebach est de 147 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 147 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

147 000 €
147 000 €
147 000 €
147 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 929 €
Coût d'aquisition estimé
158 929 €

Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 615 €
- Taxe communale additionnelle
1 764 €
- Taxe nationale
157 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
147 €
Total
8 683 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 886 €
- Débours
1 360 €
Total
3 246 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance