Vente Maison 164 000 € Freyming-Merlebach (57800)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
900 m²
NC
560906
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037064
3
2 000 €/m²
900 m²
NC
A vendre maison individuelle 82 m² à freyming merlebach 164 000 €
"EXCLUSIVITE"
Descriptif :
Découvrez le charme inégalé de cette très jolie maison individuelle de 82m2, présentée en exclusivité par Pierre Erman, votre Conseiller Immobilier chez Optimhome. Cette résidence unique offre une belle expérience de vie, mêlant élégance, confort et nature.
Caractéristiques détaillées :
Espaces de Vie Lumineux :
Pièce à vivre généreuse de 34m2, baignée de lumière naturelle.
Cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial.
Salle d'eau rénovée avec goût, ajoutant une touche de modernité.
Confort et Intimité :
Trois chambres spacieuses à l'étage pour une vie privée préservée.
Sous-sol complet avec douche supplémentaire, offrant des commodités supplémentaires.
Jardin de 900m2, un paradis arboré sans vis-à-vis.
Équipements et Atouts :
Cuisine d'été au sous-sol donnant sur l'extérieur, idéale pour les soirées d'été.
Grand garage offrant sécurité et espace de rangement.
Deux terrasses, dont une plein sud, pour profiter du plein air.
Localisation Privilégiée :
Très bien située, proche des écoles, des commerces à proximité, les transports, etc...
Rue à sens unique pour les riverains.
Cette belle demeure incarne l'alliance parfaite entre le style, le confort et la nature.
Le jardin soigné, les espaces de vie fonctionnels en font un lieu idéal pour créer des moments inoubliables en famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette belle propriété . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) 07 67 12 73 16 https://www.optimhome.com/conseillers/erman (réf. 560906 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Freyming-Merlebach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Freyming-Merlebach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Freyming-Merlebach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0