Vente Appartement 175 000 € Amanvillers (57865)

  • 69 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 536 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3238-80
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13083259
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Vente Appartement 69m² 3 Pièces à Amanvillers (57865) - Keller Williams
Vente Appartement 69m² 3 Pièces à Amanvillers (57865) - Keller Williams
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 536 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement - amanvillers - 3piece(s) - 175 000€

Découvrez ce charmant appartement de 69m² en rez-de-jardin, conçu pour offrir un confort optimal avec une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite, situé dans la jolie commune d'Amanvillers. Ce bien en très bon état comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine moderne et équipée, permettant un accès direct à une terrasse privative et un jardin soigné, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Avec deux chambres de bonnes dimensions, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à allier confort et tranquillité.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz efficace et économique, tandis que les charges de copropriété sont peu élevées, ce qui contribue à réduire les frais mensuels. Une salle de bain pratique et adaptée ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé à proximité des services, commerces, et transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à divers besoins et modes de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez votre projet de vie dans un cadre idéal!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 938 €, soit un prix net vendeur de 164 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 851 €
Coût d'aquisition estimé
188 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 875 €
- Taxe communale additionnelle
2 100 €
- Taxe nationale
187 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
175 €
Total
10 337 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 155 €
- Débours
1 360 €
Total
3 515 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Keller Williams
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