Vente Maison 295 000 € Amanvillers (57865)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 731 €/m²
704 m²
NC
1501550
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115794
3
2 731 €/m²
704 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à amanvillers (57865)
iad France - Guillaume Manin vous propose : // AMANVILLERS // OPPORTUNITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // F5 108M2 environ // 3 CHAMBRES // AU CALME // JARDIN CLOS // SOUS-SOL COMPLET // GRAND GARAGE //
Située à Amanvillers au calme dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle érigée sur un terrain de 704m2 environ, et d'une surface de 108 m2 environ
habitables se compose de la façon suivante :
Au Rez-de-chaussée pour une surface de de 114m2 environ, une chaufferie, une buanderie avec accès au jardin, un wc, une pièce de stockage, un débarras, ainsi qu'une grande pièce centrale.
À l'étage, une entrée avec placards, une cuisine séparée de 12m2 environ, un espace salon-séjour de 34m2 environ avec accès à une agréable terrasse, trois chambres dont une avec un évier (13m2 environ, 12m2 environ, 13m2 environ), une salle de bains de 7m2 environ (baignoire et cabine douche) et d'un wc séparé.
Un jardin sans vis à vis, un abri de jardin ainsi que des combles aménageables viennent compléter ce bien. (Plan disponible sur demande).
Pour vôtre confort, fenêtre pvc double vitrage avec volets électriques changés en 2013, chaudière gaz à condensation de 2013, vmc, récupérateur d'eau, store banne.
Joignable tous les jours de la semaine en journée ainsi qu'en soirée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amanvillers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amanvillers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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