Vente Maison 325 000 € Amanvillers (57865)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 754 €/m²
NC
NC
23/03/2024
19/05/2024
1 mois
12910201
3
2 754 €/m²
NC
NC
Maison familiale individuelle
EN EXCLUSIVITE !
MAISON FAMILIALE // LUMINEUSE // 3 CHAMBRES // 1 SALLE DE JEUX // GARAGE // TERRASSE // JARDIN CLOS ET ARBORE // QUARTIER CALME Maison individuelle construite en 2003, lumineuse, saine et très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,23 ares à l’abris des regards, prêt à accueillir une piscine pour vos étés ensoleillés.
Amanvillers, village offrant un cadre de vie exceptionnel où nature et commodités urbaines se rencontrent !
Régulièrement desservi par la ligne de bus P106 du réseau « LE MET’ » en direction de Metz et ses environs, ainsi que de la ligne scolaire S299 reliant Saint Privat La Montagne, Amanvillers, Châtel Saint Germain, Moulins, jusqu’au Lycée Georges De La Tour.
Les amoureux de nature apprécieront particulièrement cet environnement calme et paisible, disposant d’école maternelle et primaire, d'une crèche et de commerces.
Elle se présentera à vous de la façon suivante :
Au RDC, depuis le hall d‘accueil, doté d’un grand placard de rangement sur mesure (MAGE), vous accèderez à la partie jour en « L » composée d’un grand salon-séjour de 35m2 environ et de la cuisine ouverte (idéal pour des moments conviviaux) entièrement aménagée et équipée avec "bar-snacking" donnant sur la pièce de vie.
Un double accès depuis la cuisine et le séjour vous permettra rejoindre une grande terrasse carrelée de 36 m2 (8 x 4,5) pour des repas en plein air ou des moments de détente, et le jardin pour votre évasion quotidienne.
Un WC séparé avec lave main complète le RDC.
Un premier demi niveau vous mènera à la partie nuit de la maison, composée de 3 chambres avec dressing (15m2, 12m2 et 10m2) et à la salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et douche, meuble double vasque et radiateur sèche serviette.
Le second demi niveau donne accès à une grande salle de jeux, pouvant facilement être aménagée en 4ème chambre avec un espace de travail dédié en fonction de vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de rangement, une buanderie, un petit rangement sous escalier pouvant servir de cave à vin et un garage 25 m2 environ (8m x 3m) avec porte motorisée.
Vous l’aurez compris, vous ne manquerez ni de place ni de rangement dans votre nouvelle demeure !
Points techniques :
- DPE en C
- Diagnostic gaz et électrique sans anomalie
- Chauffage au gaz (au sol dans les pièces de vie, radiateurs pour la partie nuit)
- Fenêtre double vitrage
- Porte d’entrée sécurisée
- Toiture et charpente en excellent état
- Adoucisseur d’eau
- Fibre optique
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises pour profiter la sérénité de la campagne tout en restant connecté aux facilités de la ville dans un cadre verdoyant alliant conforme moderne et tranquillité
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Vous avez un projet immobilier, contactez-moi !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amanvillers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amanvillers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amanvillers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008