Vente Maison 395 000 € Amanvillers (57865)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
2 633 €/m²
NC
NC
14/02/2024
19/05/2024
3 mois
12711215
NC
2 633 €/m²
NC
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Maison contemporaine de 150 m² sur terrain de 5 ares
Edifiée en 2014, la maison est comme neuve tant elle a été bien conçue et bien entretenue par ses propriétaires. Elle développe 150 m² et bénéficie d'un agencement optimal grâce à sa grande pièce de vie ouverte sur la terrasse. A l'étage, elle dispose d' une salle de bain entièrement équipée, de 2 chambres dotées l'une d'une salle de douche, l'autre d'un grand dressing. Une pièce supplémentaire peut être aménagée à la convenance des futurs acquéreurs. Une grande terrasse enveloppe l'étage très lumineux A l'extérieur, le jardin de 5 ares est parfaitement entretenu, il est agrémenté d'une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique et d'un cabanon. Les murs de pierre confèrent à ce petit havre de paix un charme fou. Une buanderie, de grands placards, un garage de 35 m² complètent le bien. Coté technique : Chauffage au sol, chaudière à condensation, volets électriques avec fermeture centralisée, récupérateurs d'eau de pluie (2x3000l), adoucisseur d'eau. Performance énergétique exceptionnelle B 55KWh/m²/an. Située au centre d' Amanvillers , cette maison individuelle offre un emplacement idéal. En effet, la maison se trouve à 150m des écoles maternelle et primaire, à proximité immédiate de la crèche et des commerces ce qui en fait un choix idéal pour une famille avec de jeunes enfants. D'autre part, le village est desservi par le MET' ce qui facilite l'accès à Metz et ses environs. Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en bénéficiant de nombreux équipements à proximité. Avec ses aménagements extérieurs agréables et son intérieur spacieux, cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer accueillant et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540 096 781
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amanvillers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amanvillers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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