Vente Maison 270 000 € Kédange-sur-Canner (57920)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 500 €/m²
479 m²
NC
1498684
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124588
3
2 500 €/m²
479 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à kédange-sur-canner (57920)
iad France - Melissa Sannipoli vous propose : KEDANGE SUR CANNER : Vous souhaitez vivre au calme ? Ce bien est fait pour vous. Située dans un environnement paisible, cette maison de 1955 a été rénovée en 2008, et bénéficie d'une faible consommation énergetique !
Mitoyenne d’un côté, elle dispose d'une belle surface de 108m2 environ au sol et prend place sur une parcelle de 4.79 ares. Au RDC :
- une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 environ
- une cuisine tendance entièrement équipée avec accès terrasse
- 1 chambre
- une jolie salle de douche (avec meuble vasque - placard coulissant - douche à l’italienne - sèche serviettes et toilette suspendu)
Al’étage : - un palier dessert 2 chambres (une de 18,75 et l’autre de 14,40m2 environ ) Au sous-sol : - 2 caves (avec emplacement MAL/SL) A l’extérieur : - une vaste terrasse couverte avec accès jardin
- un garage 1 VL avec auvent pour stockage
- une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur (2023) via radiateurs, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, volets motorisés, récupérateur d’eau, tout à l’égout, fibre, DPE B, pas d'anomalie électrique. A visiter sans tarder ! Visites uniquement sur RDV (NB :Une attestation de finançabilité vous sera demandée)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kédange-sur-Canner ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kédange-sur-Canner que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kédange-sur-Canner enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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