Vente Maison 289 900 € Metzervisse (57940)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
3 294 €/m²
271 m²
NC
1527813
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143216
NC
3 294 €/m²
271 m²
NC
Maison 5 pièces de 88 m² à metzervisse (57940)
iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A METZERVISSE, vous rêvez d'une habitation confortable dans une impasse au calme, aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus!
La localisation de cette maison est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'un côté par le garage, construction 2007 développant 88m² environ de surface habitable, rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité sur sa parcelle de 271m² environ close et arborée.
En arrivant au rdc, laissez vous charmer par son entrée menant sur un spacieux espace de vie de 42m² environ baigné de lumière ouvert sur une luxueuse cuisine parfaitement équipée et aménagée disposant de grandes portes fenêtres donnant accès à une confortable terrasse de 50m² environ et au jardin.
WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Un placard pour optimiser les espaces de rangement.
A l'étage, côté nuitée 3 chambres avec des placards encastrées dont une avec la climatisation réversible.
Une salle d'eau, une douche, un sèche-serviettes et un vasque. (à rafraîchir au goût du jour devis déjà effectué)
En bonus, un grand garage de 18m² environ et des places de parking privatives devant la maison et un petit jardinet complètent ce bien.
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-IAD estime gratuitement votre bien
-Shooting photos offert photographe professionnelle Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metzervisse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metzervisse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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