Vente Appartement 104 900 € Montigny-lès-Metz (57950)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 559 €/m²
NC
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43129
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2 559 €/m²
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Appartement 2 pièces montigny les metz centre
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.
Au 77 rue de Pont à Mousson à Montigny les Metz. Un APPARTEMENT 2 pièces de 40.67m² comprenant une entrée sur pièce principale disposant d'une cuisine équipée, un rangement, une chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Un balcon. Ses atouts :
- emplacement géographique : proximité bus et commerces,
- petite copropriété de 7 lots aux charges faibles,
- un balcon
- chambre donnant sur l'arrière, au calme
- bon état général : double vitrage, cuisine équipée.
Le Cabinet BENEDIC vous met à disposition la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/daf690026b9b4ff09c5257cb38eeb63c/
DPE : D (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-lès-Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 104 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montigny-lès-Metz (57950), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 364 € et son prix moyen au m² est de 4 018 €/m².
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 500 €, et celle la plus chère, qui est de 197 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 018 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 018 €/m².
A propos de l'annonce
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