Vente Maison 270 000 € Basse-Ham (57970)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
1 588 €/m²
NC
NC
22/11/2023
16/05/2024
5 mois
10105338
NC
1 588 €/m²
NC
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Maison de ville t6 de 170m2 avec grande dependance
Située dans le charmant village de Basse-Ham (57970), cette grande maison lorraine est idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en bénéficiant de la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. A l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 170 m² a été entièrement rénovée et bien isolée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée et équipée, une salle de bain, une première chambre, un salon d'été très lumineux de près de 30 m² pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire ou grand bureau selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une deuxième chambre est également présente à ce niveau. La troisième chambre, quant à elle, est accessible par une mezzanine, offrant des dimensions généreuses (environ 20 m² chacune). Des atouts tels que le double vitrage, le poêle à bois, la cheminée avec insert et la chaudière gaz pour le chauffage viennent compléter les équipements de cette demeure au charme authentique. Vous bénéficierez également d'une grange de 100 m² qui peut être utilisée comme espace de stockage ou parking, et qui présente un fort potentiel pour être rénovée en appartement(s) grâce à ses belles hauteurs sous plafond et poutres anciennes. Le stationnement ne sera pas un problème avec un garage disponible. En somme, ce bien atypique saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses espaces intérieurs et ses différentes pièces spacieuses et rénovées. Il est prêt à être habité immédiatement, tandis que la grange offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Basse-Ham que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Basse-Ham enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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