Vente Appartement 140 000 € Illange (57970)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
2 029 €/m²
NC
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13078116
NC
2 029 €/m²
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Appartement t3 avec cave
INVESTISSEURS et PRIMO-ACCEDANT Idéalement situé à Illange (57970), cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable à 180 degrés sur le val de l'Orne. Bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes A31 et A30 ainsi qu'à la gare de Thionville, garantissant des déplacements facilités. La ville propose une variété de commodités et de services à proximité, assurant un quotidien à la fois pratique et agréable pour ses résidents. Construit en 1968, ce lumineux appartement entièrement rénové (cuisine et salle de bain neuves) de 69 m² à Illange se compose de 3 pièces spacieuses, incluant 2 chambres offrant confort et intimité, dont une avec dressing, le salon expose sud avec un balcon . Les travaux d'isolation par l'extérieur à venir amélioreront l'efficacité énergétique (déjà réglés par le propriétaire actuel). Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal. Une cave avec électricité est également comprise, offrant espace de rangement supplémentaire. Cette propriété représente une occasion unique de résider dans un environnement calme en lisière de foret avec une vue panoramique remarquable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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