Vente Maison 526 000 € Yutz (57970)

  • 221 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 380 €/m²
Terrain
985 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1446071
Référencée le
14/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12714723
Référencée le : 14/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
2 380 €/m²
Terrain
985 m²
Surface Carrez
NC

Maison 10 pièces de 221 m² à yutz (57970)

iad France - Fany Wolter vous propose : COUP DE CŒUR ** À VISITER SANS TARDER - Performance énergétique A-A ** Idéalement située à Yutz, à quelques pas de la gare et à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté construite dans les années 60 sur un terrain clos et arboré de 10 ares environ.
Entièrement rénovée entre 2015 et 2023, cette spacieuse maison offre une surface habitable de 220m2 environ avec beaucoup de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à la terrasse surélevée et au paisible jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Également sur ce même niveau, 2 chambres dont une avec point d’eau, salle de douche et WC séparé.
À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bain, WC séparé et 2ème cuisine équipée/aménagée.
Les combles sont aménagés offrant une 7ème chambre et une 3ème salle de bain avec baignoire balnéo et WC ainsi qu'un espace de 56 m2 environ au sol.
Sous-sol complet avec un garage double entrée porte motorisée, caves, espace buanderie et chaufferie. Plusieurs stationnements extérieurs en complément devant la maison.
Pour votre confort : Prestations de qualité / Performance énergétique A-A / Façade isolée par l’extérieur 2022 / Poêle à bois avec insert 2016 / Climatisation réversible au dernier étage 2023 / Pompe à chaleur AIR/EAU 2023 / Chauffage électrique (raccord gaz possible) / Fenêtres double vitrage volets manuels et motorisés / Dalle et tableau électrique sur chaque niveau / nombreux rangements et placards / Raccord fibre optique OK /
** Aucun travaux à prévoir - Idéal Famille, Investisseur et Professionnel **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 300 €, soit un prix net vendeur de 499 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/05/2024
526 000 €
221 m²
-6.07%
14/02/2024
560 000 €
221 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 949 €
Coût d'aquisition estimé
563 949 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 526 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 499 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 670 €
- Taxe communale additionnelle
6 312 €
- Taxe nationale
561 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
526 €
Total
31 069 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 520 €
- Débours
1 360 €
Total
6 880 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Yutz (57970), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 375 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
315 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
349 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
352 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
429 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France