Vente Maison 470 000 € Diebling (57980)

  • 148 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/01/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11920807
Référencée le : 16/01/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison individuelle 5 pièces 149m2

Je vous invite à venir devouvrir cette très belle maison qui a absolument tout pour plaire. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et du centre commercial BEST, cette magnifique maison est bâtie sur un terrain de 6 ares dans un beau lotissement à Diebling. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité et haut de gamme, l'espace ne vous manquera pas. D'une superficie de 149m², le rez-de-chaussée comporte une belle entrée, un espace de vie salon-séjour-cuisine ouverte très lumineux. La cuisine ouverte est équipée d'un ilot central. Elle offre egalement un accès à 2 grandes terrasses ainsi qu'au jardin entièrement clôturé. Pour vos provisions, un cellier proche de la cuisine est appréciable. Retrouvez également une très belle suite parentale avec son imposant lit fait sur mesure pour cette pièce ainsi que sa belle salle de bains équipée d'un meuble double vasque et d'une très grande douche à l'italienne. Retrouvez également une buanderie sur ce même niveau. À l'étage, comptez 2 belles et grandes chambres de 22m² chacune, une belle salle de bains, un WC ainsi qu'un coin lecture. Un garage d'une superficie de 75m² entièrement carrelé et chauffé vient completer ce bien. Aussi, une cave complète est appréciable pour vos rangements. Pour votre confort la maison est équipée du chauffage au sol réversible en climatisation grâce une Pompe à chaleur performante. Réel coup de cœur assuré ! Produit rare sur le marché. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 850 €, soit un prix net vendeur de 444 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 104 €
Coût d'aquisition estimé
504 104 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 150 €
- Taxe communale additionnelle
5 640 €
- Taxe nationale
501 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
470 €
Total
27 761 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 983 €
- Débours
1 360 €
Total
6 343 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti