Vente Appartement 40 000 € Nevers (58000)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
1 081 €/m²
NC
NC
TAPP527997
15/05/2024
27/05/2024
14 jour
13174130
NC
1 081 €/m²
NC
NC
Vente appartement 1 pièce de 37m²
VENTE - Appartement classique T1 de 37m² au Centre-ville de Nevers, idéal pour investissement en hyper centre. - A VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT
Situé en plein cœur du centre-ville de Nevers, cet appartement classique de type T1 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie totale de 37 m², comprenant un salon de 19 m², une salle de bain, une terrasse privative, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il dispose d'un système de chauffage mixte avec des convecteurs électriques. L'ensemble de l'appartement est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés (Monoprix, Carrefour Market, Intermarché), écoles (écoles maternelles, primaires et techniques), pharmacies, boulangeries, universités et espaces verts.
Cet appartement est idéalement situé pour un investissement locatif, offrant un bon rendement locatif potentiel. Le bien est actuellement non meublé.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'hyper centre de Nevers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nevers (58000)
Nevers est une ville historique et artistique avec d'importants vestiges gallo-romains. En raison de son passé, elle est également connue sous le nom de Cité des Ducs. De plus, lors du Grand Prix de France, il accueillait autrefois la Formule 1 (course automobile réputée) sur le circuit de Magny-Cours. Nevers séduit par ses nombreuses activités et infrastructures, notamment son histoire religieuse, qui comprend les églises Saint-Cyr et Sainte-Juliette. Avec un vaste réseau de transport, comme les lignes de bus "Taneo", qui relient les 12 communes de l'agglomération de Nevers, ou le réseau ferroviaire français, qui relie la ville à l'Europe, la facilité de déplacement est également une caractéristique essentielle. Nevers relance son marché immobilier avec de nombreux biens immobiliers abordables et l'ambition d'attirer les gens pour revitaliser une ville qui s'est dépeuplée au fil du temps en raison de l'attrait de la métropole mondiale de Paris. Les coûts sont attractifs et intrigants, permettant à de nombreuses personnes, notamment de jeunes familles actives, d'investir et d'acquérir leur premier logement.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nevers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nevers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nevers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Nevers (58000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 39 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 38 500 €, et celle la plus chère, qui est de 40 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0