Vente Immeuble 283 000 € Nevers (58000)
- 362 m²
- 12 Pièce(s)
782 €/m²
NC
292 m²
841657
20/01/2024
16/05/2024
3 mois
12049901
NC
782 €/m²
NC
292 m²
A vendre immeuble de rapport 362 m² à nevers
NEVERS hyper centre ville, dans le nouveau quartier cœur de ville, ce bel immeuble de rapport avec une bonne rentabilité est composé d'une boutique de 70 m² avec une belle surface de vitrine plus une très grande réserve de 38 m² actuellement libre idéal pour commerce de proximité, au 1er étage T1 de 30 m², 2ème étage T3 de 71,62 m² et au 3ème étage duplex T4 de 82,50 m², le tout élevé sur cave. Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz de ville et toutes les menuiseries sont avec un double vitrage. NEVERS est une ville Universitaire, une ville d'Histoire et d'Art. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841657)
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A propos de la ville de Nevers (58000)
Nevers est une ville historique et artistique avec d'importants vestiges gallo-romains. En raison de son passé, elle est également connue sous le nom de Cité des Ducs. De plus, lors du Grand Prix de France, il accueillait autrefois la Formule 1 (course automobile réputée) sur le circuit de Magny-Cours. Nevers séduit par ses nombreuses activités et infrastructures, notamment son histoire religieuse, qui comprend les églises Saint-Cyr et Sainte-Juliette. Avec un vaste réseau de transport, comme les lignes de bus "Taneo", qui relient les 12 communes de l'agglomération de Nevers, ou le réseau ferroviaire français, qui relie la ville à l'Europe, la facilité de déplacement est également une caractéristique essentielle. Nevers relance son marché immobilier avec de nombreux biens immobiliers abordables et l'ambition d'attirer les gens pour revitaliser une ville qui s'est dépeuplée au fil du temps en raison de l'attrait de la métropole mondiale de Paris. Les coûts sont attractifs et intrigants, permettant à de nombreuses personnes, notamment de jeunes familles actives, d'investir et d'acquérir leur premier logement.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nevers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nevers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nevers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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