Vente Maison 229 000 € Nevers (58000)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 558 €/m²
1 432 m²
NC
72790
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13081251
5
1 558 €/m²
1 432 m²
NC
Nevers (58000)
J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison. Elle se situe à NEVERS, dans le quartier très prisé des Montapins.
Elle se compose au RDC d’une entrée qui dessert un salon donnant sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Vous trouverez également une cuisine équipée et un WC. A l’étage vous trouverez un pallier desservant 5 belles chambres , une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
Le garage vous permettra de garer votre véhicule sans difficulté et le sous sol vous offrira une belle surface de stockage et de rangements.
Avec son beau jardin, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ses atouts ? Une proximité immédiate des écoles, des commodités et de l'hôpital, Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nevers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nevers (58000)
Nevers est une ville historique et artistique avec d'importants vestiges gallo-romains. En raison de son passé, elle est également connue sous le nom de Cité des Ducs. De plus, lors du Grand Prix de France, il accueillait autrefois la Formule 1 (course automobile réputée) sur le circuit de Magny-Cours. Nevers séduit par ses nombreuses activités et infrastructures, notamment son histoire religieuse, qui comprend les églises Saint-Cyr et Sainte-Juliette. Avec un vaste réseau de transport, comme les lignes de bus "Taneo", qui relient les 12 communes de l'agglomération de Nevers, ou le réseau ferroviaire français, qui relie la ville à l'Europe, la facilité de déplacement est également une caractéristique essentielle. Nevers relance son marché immobilier avec de nombreux biens immobiliers abordables et l'ambition d'attirer les gens pour revitaliser une ville qui s'est dépeuplée au fil du temps en raison de l'attrait de la métropole mondiale de Paris. Les coûts sont attractifs et intrigants, permettant à de nombreuses personnes, notamment de jeunes familles actives, d'investir et d'acquérir leur premier logement.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nevers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nevers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nevers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nevers (58000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 830 € et son prix moyen au m² est de 1 488 €/m².
L'écart de prix est de 54 430 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 430 €.
L'écart du prix au m² est de 1 488 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 488 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000