Vente Maison 189 000 € Saint-Éloi (58000)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 243 €/m²
2 300 m²
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13106135
5
1 243 €/m²
2 300 m²
NC
Maison - 152m² - 6 Pièces
Magnifique Pavillon de plain pied de 152m² de surface habitable utile à Saint Eloi avec garage et dépendance Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas des commodités, écoles et commerces sur la jolie commune de Saint Eloi, à 5 minutes de l'accès à l'A77, et de Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon de plain pied de 1983, d'une superficie habitable utile (au sol) de 152m² sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain arboré et bien entretenu de près de 2300m², proposant attenant un garage de 29m² ainsi qu'un appentis de 50m².
L'entrée de la maison et son dégagement de couloir distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une grande et lumineuse pièce de vie de 41m² composée d'un salon et séjour de 30m² qui propose un pôele à bois central pour le mode chauffage principal mais aussi pour de belles soirées au coin feu.
La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11m², dont la porte de service mène à un petit espace cellier, qui donne sur le grand garage.
Le dégagement de couloir propose un placard penderie, il dessert une salle de bain, une première chambre ou espace bureau de 10m², deux autres chambres de 11 et 15m² ainsi qu'un WC indépendant.
De l'entrée, un escalier mène à l'étage, un palier de 6m² dessert toutes les pièces de l'étage, deux chambres de 30 et 17m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet ou moquette (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards.
Ce pavillon dispose d'un chauffage au bois (pôele à bois), d'un ballon production d'eau chaude 200L, il est également équipé d'un ciscuit de radiateur pour chauffage centralisé qui peut être remis en état de fonctionnement (ancienne chaudière au fioul). Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates béton en bon état.
Côté terrain, cette maison propose 2300m² de terrain aménagé et arboré.
Elle dispose d'un grand garage de 29m², mais aussi d'un grand appentis de 50m².
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes : en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Saint Eloi, ses grands volumes de pièces et ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, son garage et son appentis.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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