Vente Maison 150 000 € Châtillon-en-Bazois (58110)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 376 €/m²
837 m²
NC
857702
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148896
3
1 376 €/m²
837 m²
NC
A vendre maison individuelle 109 m² à chatillon en bazois
Profitez d'une opportunité rare avec cette élégante maison construite en 2013, située dans un quartier très prisé et tranquille de Chatillon en Bazois, à deux pas de toutes les commodités. Établie sur un terrain généreux de 837m2, cette demeure est le parfait mariage entre élégance et quiétude.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste séjour de 48m2, baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte ultra-moderne équipée d'un bar contemporain, idéal pour recevoir famille et amis. La grande baie vitrée du salon donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente estivaux.
La maison propose un aménagement intelligent avec un dressing ample de 8m2 et trois chambres de dimensions confortables (entre 11 et 12m2), toutes dotées de placards sur mesure, optimisant chaque espace de vie. Les chambres jouissent d'une tranquillité absolue et d'une vue apaisante sur le jardin.
Les équipements de la maison sont de première qualité, avec des fenêtres à double vitrage munies de volets roulants pour une isolation acoustique et thermique optimale. La salle de bains est un modèle de raffinement, équipée d’une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un double vasque offrant une touche de raffinement supplémentaire.
Cette propriété est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires. Elle bénéficie aussi d'un système de chauffage électrique efficace.
Entièrement clôturée, la maison garantit une intimité et une sécurité totales. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à combiner raffinement, confort et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous laisser séduire par cette magnifique propriété.
Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857702)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-en-Bazois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-en-Bazois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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