Vente Maison 48 000 € Châtillon-en-Bazois (58110)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
343 €/m²
375 m²
NC
857188
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13101593
4
343 €/m²
375 m²
NC
A vendre maison 140 m² à chatillon en bazois
Découvrez cette charmante propriété, idéalement située à seulement 1 minute de Chatillon-en-Bazois et de toutes commodités (commerces, services, loisirs). Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison en pierre, alliant caractère et confort moderne, sur un terrain de 375m².
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 140m², parfaitement optimisée pour offrir espace et convivialité.
Salon spacieux de 40m² : Lumineux, avec accès direct sur l'arrière de la maison et une vue magnifique sur les prairies. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée pour former une pièce de vie de 65m², idéale pour recevoir famille et amis.
Chambres : 4 au total, dont trois de 17m² situées au 1er étage et une supplémentaire de 19,3m² au 2ème étage, offrant tranquillité et intimité.
Salle de bain: 9,2m², moderne, équipée d'un évier avec double vasque, combinant fonctionnalité et design.
Équipements :
- Chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.
Un cadre de vie idyllique : Cette maison est une invitation à profiter de la beauté des paysages nivernais, dans un village paisible tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme à Frasnay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Le bien est relié au tout à l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857188)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon-en-Bazois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon-en-Bazois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 48 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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