Vente Maison 40 000 € Guérigny (58130)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
741 €/m²
600 m²
NC
856020
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13078908
1
741 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison à rénover 54 m² à guerigny
découvrez cette opportunité unique d'investissement à GUERIGNY! Cette maison d'environ 60m2, nichée dans une impasse paisible, offre un potentiel incroyable pour la rénovation.
Avec aux RDC un salon, une salle d'eau et une cuisine assez spacieuse.
Aux 1er étage une chambre confortable, un bureau polyvalent, cette propriété et le canevas parfait pour créer votre chez-vous idéal.
Le généreux terrain de 620 m2 ajoute une valeur supplémentaire, offrant amplement d'espace pour l'expansion ou la création d'un jardin pittoresque.
Idéal pour un couple à la recherche d'un projet passionnant ou pour un investisseur cherchant à tirer profit du marché locatif, que ce soit à long terme ou location courte .
Cette maison promet de devenir un joyau une fois rénovée, offrant confort, tranquillité et potentiel d'investissement inégalé. Vous pourrez bénéficier à l'extérieur d’un cabanon.
Des travaux sont à effectués mais vous pourrez l'aménager selon vos goûts, la maison est reliée tout-à-l'égout.
La taxe foncière est de 540 euros.
JACQUET ludivine conseillère en immobilier tel:06.98.37.75.42 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 629 694 - Greffe de NEVERS) Ludivine JACQUET Entrepreneur Individuel 06 98 37 75 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856020)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guérigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guérigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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