Vente Maison 65 000 € Urzy (58130)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 048 €/m²
1 833 m²
NC
VM1142-DARGET
11/05/2024
04/06/2024
25 jour
13153381
2
1 048 €/m²
1 833 m²
NC
Maison - 62m² - 3 Pièces
PROCHE DE NEVERS À quelques kilomètres de Nevers, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 62 m² à rénover à Urzy (58130). Elle comporte : - un rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, dégagement, cuisine, cave, petite véranda, une chambre, une salle d'eau avec w.c - un étage avec accès par l'extérieur : une pièce non chauffée - un grenier avec accès par l'extérieur Cette maison possède un chauffage fonctionnant à l'électricité. Le terrain du bien est de 1 833 m² avec deux dépendances. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 6 km. Vous trouverez le cinéma Cine Mazarin de même que des bibliothèques, des tennis, trois bassins de natation, un conservatoire et un théâtre à quelques minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Audit énergétique réalisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3490.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491 Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Urzy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Urzy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Urzy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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